■南向き2棟■生駒駅徒歩16分＆菜畑駅徒歩6分■バス停歩1分
■交通手段便利な立地■万代菜畑店240m■生駒小学校1120ｍ
| オープンハウス |
【毎週土日 開催】10:00～17:00 ※事前に必ずお問合せください ■先着順受付となります■□ご見学について□ 【さっと見学プラン】 お問い合わせの物件だけ見たい！など、お忙しいお客様向けです 物件のご案内のみさせていただきます 【比較見学プラン】 お問い合わせ頂いた物件だけでなく、その他の物件、未公開物件、中古物件、土地も含めたご案内です 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、周辺環境もじっくりご確認されたいお客様向けです 【じっくり相談プラン】 ご希望の条件やエリア内の気になる物件をまとめてご案内いたします！住宅ローンのご相談や注文住宅・リフォームのご相談も出来ます ■□当店の特徴□■ 【明るく、くつろげる店内】１組ずつのご来店対応を行っており、ゆったりとくつろぎながらご相談できます 【キッズスペース完備】小さなお子様がいるご家族も安心してご来店いただけます 【駐車場完備】駐車場は50台分（テナント共用）空いているスペースへ駐車ください |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B01474-000341
| 価格 | 3,680万円・3,880万円 | 販売状態 | 分譲中物件 | 間取り | 3LDK～- | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線 生駒駅 / 徒歩16分(1230m) | 所在地 | 奈良県生駒市新旭ケ丘 | ||||
| 築年月 | 2024年4月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 86.94㎡・87.77㎡ | 土地面積 | 145.84㎡・146.52㎡ |
| こだわり条件 | 駐車場2台以上 南向 閑静な住宅街 都市ガス システムキッチン トイレ2箇所 追焚機能 二世帯向 角地 モニタ付インターホン | ||||||
画像枚数 40枚
| フラット35S |
【フラット３５】Ｓとは、【フラット３５】※をお申込みのお客さまが、 省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。 以下の項目で技術基準に適合しております。
※【フラット２０】などを含みます。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
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| イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ずお問合せください） 【毎週土日 開催】～ 10:00～17:00 ■先着順受付となります■□ご見学について□ 【さっと見学プラン】 お問い合わせの物件だけ見たい！など、お忙しいお客様向けです 物件のご案内のみさせていただきます 【比較見学プラン】 お問い合わせ頂いた物件だけでなく、その他の物件、未公開物件、中古物件、土地も含めたご案内です 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、周辺環境もじっくりご確認されたいお客様向けです 【じっくり相談プラン】 ご希望の条件やエリア内の気になる物件をまとめてご案内いたします！住宅ローンのご相談や注文住宅・リフォームのご相談も出来ます ■□当店の特徴□■ 【明るく、くつろげる店内】１組ずつのご来店対応を行っており、ゆったりとくつろぎながらご相談できます 【キッズスペース完備】小さなお子様がいるご家族も安心してご来店いただけます 【駐車場完備】駐車場は50台分（テナント共用）空いているスペースへ駐車ください |
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おすすめポイント
■□■ポイント□■□
〇設計・建設住宅性能評価書取得／最高等級6項目／耐震等級３
〇建物10年保証＋地盤20年保証付き／35年保証システム利用可
〇子育てしやすい住環境※徒歩圏内に幼稚園・保育園多数あり
■□■周辺環境□■□
〇万代菜畑店徒歩3分(240m)〇オークワ生駒菜畑店徒歩9分(670m)
〇生駒小学校徒歩14分(1120m)〇緑ヶ丘中学校徒歩7分(520m)
〇生駒市立認定こども園生駒幼稚園徒歩10分(750m)
〇あいづ壱部保育園徒歩12分(940m)〇あいづ生駒保育園徒歩14分(1100m)
〇中保育園徒歩15分(1140m)
| 交通 | 近鉄難波・奈良線 生駒駅 / 徒歩16分(1230m) 近鉄けいはんな線 生駒駅 / バス4分 [- 緑ヶ丘 停歩1分(70m)] 近鉄生駒線 菜畑駅 / 徒歩6分(440m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県生駒市新旭ケ丘 | ||
| 物件種目 | 戸建（２戸以上） | ||
| 価格 | 3,680万円・3,880万円 | 土地権利/借地関連 | 所有権 / - |
|---|---|---|---|
| 敷金 | - | 保証金 | - |
| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 2 |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 省エネ給湯器 ・浄水器 ・カウンタキッチン ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・LDK15畳以上 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・全居室収納 ・食品庫 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・側溝 ・都市ガス ・ワイドバルコニー ・南面バルコニー ・全居室複層ガラス ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・2階建 ・バリアフリー ・全室2面採光 ・南向 ・駐車2台可能 ・前道6m以上 ・南側道路面す ・即入居可 ・フラット35Sに対応 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・建築確認完了検査済証 ・瑕疵保険(国交省指定)付 ・3沿線以上利用可 ・駅まで平坦 ・公園そば ・スーパーが近い ・隣接建物距離2m以上 ・高台に立地 ・整形地 ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 ・山が見える | ||
| 備考 | 取引条件の有効期限：2024年12月27日 | ||
| 建物名 | GRAFARE 生駒市新旭ヶ丘２棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～- | 建物面積 | 86.94㎡・87.77㎡(実測) |
| 土地面積 | 145.84㎡・146.52㎡(公簿) | 私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2024年4月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| 駐車場 |
並列駐車2台可 |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種低層 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40％・容積率：60％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | 私道・セットバック |
- 道路幅：9.1m 道路舗装：アスファルト舗装 |
| 建築確認番号 | 第トラスト23-1027号、他 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2024年5月20日 | 次回更新予定日 | 2024年5月27日 |
周辺施設
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小学校
生駒市立生駒小学校
1120m
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中学校
生駒市立緑ケ丘中学校
520m
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幼稚園保育園
生駒市立認定こども園生駒幼稚園
750m
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幼稚園保育園
あいづ壱分保育園
940m
-
スーパー
万代菜畑店
240m
-
スーパー
オークワ生駒菜畑店
670m
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ショッピング施設
近鉄百貨店生駒店
1340m
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コンビニ
セブンイレブン生駒山崎町店
990m
-
ドラッグストア
ドラッグセガミ菜畑店
240m
-
総合病院
医療法人学芳会倉病院
1060m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
GRAFARE 生駒市新旭ヶ丘２棟へのお問い合わせは
ならいろHOME株式会社まで
奈良県奈良市四条大路５丁目５番４１－２号
営業時間：AM10：00～PM19：00
定休日 ：水曜日、第1・3・5火曜日
定休日 ：水曜日、第1・3・5火曜日
取引態様：仲介
免許番号：奈良県知事（1）第4508号
問い合わせ番号：B01474-000341
免許番号：奈良県知事（1）第4508号
問い合わせ番号：B01474-000341