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0120-7716-19
営業時間:AM10:00~PM19:00
定休日:水曜日、第1・3・5火曜日
NEW!PriceDown新築売戸建住宅

GRAFARE 生駒市鹿ノ台西3丁目

■限定1棟□長期優良住宅■並列駐車3台可□広々南庭■全室南向き□収納充実
オープンハウス

【公開中】10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください

(平日、時間外もお気軽にお問い合わせください)

◆奈良出身(奈良在住)のスタッフがご案内します◆
〇2級建築士が間取り・構造・仕様などを詳しくご説明いたします。
〇住宅ローンアドバイザーによる資金計画や住宅ローンの無料相談をします。
※お客様の条件に応じて最適な金融機関や住宅ローン商品のご提案をいたします。
○良いところ・気になるところをありのままにお伝え致しますので、ご安心下さい。
〇こちらの物件以外にもご紹介できる物件が多数ございますので、ご希望条件などをお聞かせ下さい。

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■□  見学予約受付中  □■
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◆事前のご予約ならよりスムーズにご案内できます◆
〇平日やお子様が学校に行ってる間、お仕事前・お仕事帰りなどのご見学も可能です。
〇『急に時間が空いたのでこれから見たい』・『ちょっとだけ見たい』などのご要望にもお応え致します!

◆見学をご希望のお客様は◆
【0120-7716-19】までご連絡頂くか【見学予約(無料)】から見学予約をお願い致します。
価格 3,598万円 間取り 4LDK+S(納戸)
交通 近鉄けいはんな線 学研奈良登美ヶ丘駅 / バス8分 [鹿ノ台北二丁目 停歩7分(530m)] 所在地 奈良県生駒市鹿ノ台西3丁目
築年月 2025年8月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 96.47㎡ 土地面積 207.61㎡
こだわり条件 食器洗浄乾燥機 浴室乾燥機 都市ガス 本下水 前道6m以上 2沿線以上利用可 駐車場2台以上 即入居/引渡可 長期優良住宅 住宅性能評価書あり
外観

外観現地写真 平日、土・日・祝日ご見学できます。当日のご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

リビング

リビング広がりと開放感が心地よいLDK16.25帖。南向きリビングで暖かな陽差しが差し込みます。

キッチン

キッチン白を基調とした清潔感のあるキッチン。オールスライド収納で無駄なく収納できます。浄水器一体型水栓です。

バス

バス高級感のあるパネルをあつらえた浴室換気乾燥暖房機付の浴室は1日の疲れをしっかりと癒してくれます。

洗面

洗面洗面台には三面鏡を採用。鏡の後ろには収納スペースが広々とあるので、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせることができます。

トイレ

トイレ「フチ」がないからお手入れ簡単。節水仕様でもしっかり洗浄。

室内

室内リビングと続き間の洋室4.5帖。

玄関

玄関玄関はシューズクローゼット+シューズボックス+クローゼットでスッキリ片付きます。

室内

室内明るい洋室7帖は大きなベッドを置いてもゆったりとお休みいただけます。WIC付きだからお部屋はいつもスッキリと片付きます。

収納

収納大容量のウォークインクローゼットには、洋服や鞄などをまとめて収納可能。居室を広く使うことができます。

バルコニー

バルコニー南バルコニー(洋室7帖)

室内

室内子供部屋にちょうどいい大きさ5.25帖。南向きで明るいです。

収納

収納2階洋室のクローゼットは1間幅

室内

室内子供部屋にちょうどいい大きさ5.25帖。南向きで明るく風通しが良く、バルコニー併設です。

バルコニー

バルコニー2面バルコニーは眺望良好

収納

収納フリースペース

庭

人工芝仕上げの広々南庭

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路付近/平坦地/6.2m道路

構造

構造I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。 木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。

構造

構造■耐震実験■阪神大震災、新潟県中越地震、ロサンゼルス地震、想定関東地震と同じ状況で耐震実験をしました

構造

構造■オリジナル耐力パネル■日本初!国土交通大臣認定を取得した「オリジナル耐力パネル」2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。

構造

構造■TロックⅡ※■柱と基礎を固定するオリジナル金物※4件の特許を取得。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。

構造

構造■スケルトンインフィル■自由な間取りを実現し変化に応じたリデザインが可能です。生活スタイルに合わせて、間取りの変更や設備・内装をリフォームし、世代を超えて住み継けるメリットがあります。

構造

構造■断熱性能■断熱性能最高等級取得。断熱性に優れ、夏も冬も冷暖房効率が高まり、省エネルギーな住空間を目指します。

その他

その他■安心のアフターサービス■お客様の声を大切にしたいと考え、お客様相談センターを設けています。建具の不具合、定期点検の申込み・質問等にもお応えできる体制を整えております。

駅

学研奈良登美ヶ丘駅(近鉄 けいはんな線) 1820m 徒歩23分。バス8分、停歩7分。

小学校

小学校生駒市立鹿ノ台小学校 340m 徒歩5分。

中学校

中学校生駒市立鹿ノ台中学校 500m 徒歩7分。

幼稚園保育園

幼稚園保育園鹿ノ台佐保保育園 580m 徒歩8分。

幼稚園保育園

幼稚園保育園奈良佐保短大附属生駒幼稚園 800m 徒歩10分。

スーパー

スーパーいそかわイトーピア店 690m 徒歩9分。

コンビニ

コンビニセブンイレブン生駒鹿畑町店 1600m 徒歩20分。

ショッピング施設

ショッピング施設イオンモール奈良登美ヶ丘 2200m 徒歩28分。

ショッピング施設

ショッピング施設リコラス登美ヶ丘 1890m 徒歩24分。

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間取図(平面図)
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電話でのお問い合わせは、ならいろHOME株式会社まで
0120-7716-19
営業時間:AM10:00~PM19:00 / 定休日:水曜日、第1・3・5火曜日
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外観
リビング
キッチン
バス
洗面
トイレ
室内
玄関
室内
収納
バルコニー
室内
収納
室内
バルコニー
収納
庭
前面道路含む外観
構造
構造
構造
構造
構造
構造
その他
駅
小学校
中学校
幼稚園保育園
幼稚園保育園
スーパー
コンビニ
ショッピング施設
ショッピング施設

おすすめポイント



■□■ポイント□■□
〇敷地62坪超/建物29坪越/全室南向き/前面道路6m越
〇長期優良住宅/住宅性能評価書取得/耐震等級3
〇建物10年保証+地盤保証付/35年保証システム利用可
◇玄関シューズボックス+シューズクローゼット+ホール収納
◇2階寝室ウォークインCL/洋室クローゼット1間幅/納戸付

■□■周辺環境□■□
〇生駒市立鹿ノ台小学校徒歩5分(340m) 
〇生駒市立鹿ノ台中学校徒歩7分(500m)
〇イオンモール奈良登美ヶ丘徒歩28分(2200m)
〇いそかわイトーピア店徒歩9分(690m)
〇鹿ノ台かしのき台公園・中央公園徒歩2分(130m)・3分(300m)

物件詳細情報

交通 近鉄けいはんな線 学研奈良登美ヶ丘駅 / バス8分 [- 鹿ノ台北二丁目 停歩7分(530m)]
価格 3,598万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 省エネ給湯器 ・浄水器 ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・ダブルロックキー ・電子キー ・LDK15畳以上 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・全居室収納 ・シューズインクローク ・納戸 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・側溝 ・都市ガス ・2面バルコニー ・南面バルコニー ・庭10坪以上 ・南庭 ・全居室複層ガラス ・全室フローリング
こだわりポイント 浴室1.6×1.6m以上 ・2階建 ・バリアフリー ・全室南向 ・駐車3台以上可能 ・前道6m以上 ・即引渡可 ・即入居可 ・フラット35Sに対応 ・長期優良住宅 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・建築確認完了検査済証 ・瑕疵保険(国交省指定)付 ・始発駅 ・小学校徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・公園そば ・緑豊かな住宅地 ・周辺交通量少なめ ・隣接建物距離2m以上 ・平坦地 ・整形地 ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 ・山が見える
備考 総戸数:1戸
【間取詳細】
1階:LDK 16.2帖、洋室 4.5帖
2階:洋室 7.0帖、洋室 5.2帖、洋室 5.2帖、S 1.5帖
土地面積 207.61㎡(公簿)


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:3台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 接道状況
一方道路
西  公道 幅員:6.2m 接面:11.3m
建ぺい率 40% 容積率 60%
地目 宅地 地勢 平坦
国土法届出 国土法届出不要 セットバック -
建築確認番号 第HPA-25-02787-1号
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2026年4月16日 次回更新予定日 2026年4月23日

周辺施設

  • 学研奈良登美ヶ丘駅(近鉄 けいはんな線)

    1820m

  • 小学校
    生駒市立鹿ノ台小学校

    340m

  • 中学校
    生駒市立鹿ノ台中学校

    500m

  • 幼稚園保育園
    鹿ノ台佐保保育園

    580m

  • 幼稚園保育園
    奈良佐保短大附属生駒幼稚園

    800m

  • スーパー
    いそかわイトーピア店

    690m

  • コンビニ
    セブンイレブン生駒鹿畑町店

    1600m

  • ショッピング施設
    イオンモール奈良登美ヶ丘

    2200m

  • ショッピング施設
    リコラス登美ヶ丘

    1890m

  • ショッピング施設
    アクロスプラザ奈良登美ヶ丘

    2300m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

奈良県奈良市四条大路5丁目5番41-2号
取引態様:仲介
免許番号:奈良県知事(1)第4508号
問い合わせ番号:B01474-000646