奈良市菅原町 8期 新築一戸建て
| 価格 | 3,880万円～4,280万円 | 販売状態 | 分譲中物件 | 間取り | 4LDK+S(納戸)・4LDK+2S(納戸) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線 大和西大寺駅 / 徒歩20分(1580m) | 所在地 | 奈良県奈良市菅原町 | ||||
| 築年月 | 2026年9月(新築) | 階建/階 | / - | 建物面積 | 96.39㎡～116.64㎡ | 土地面積 | 186.54㎡～242.15㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観現地写真（2026年7月）平日、土・日・祝日ご見学できます。当日のご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。 完成済み同仕様建物のご見学も出来ます。
外観現地写真（工事着工前：2026年7月）平日、土・日・祝日ご見学できます。当日のご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせください(１号棟・２号棟付近）
外観現地写真（工事着工前：2026年7月）平日、土・日・祝日ご見学できます。当日のご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせください(３号棟）
ショッピング施設ならファミリー 1800m 徒歩23分。
販売店スーパーセンタートライアル宝来店 440m 徒歩6分。
スーパーサンディ奈良宝来店 540m 徒歩7分。
スーパーいそかわ尼ヶ辻店 780m 徒歩10分。
スーパー成城石井大和西大寺店 1580m 徒歩20分。
コンビニセブンイレブン奈良菅原町店 240m 徒歩3分。
コンビニファミリーマート奈良宝来店 280m 徒歩4分。
ドラッグストアココカラファイン大和西大寺駅前店 1430m 徒歩18分。
販売店やまや菅原店 530m 徒歩7分。
小学校奈良市立伏見小学校 390m 徒歩5分。
中学校奈良市立伏見中学校 1600m 徒歩20分。
幼稚園保育園奈良市立伏見こども園 400m 徒歩5分。
幼稚園保育園伏見保育園 500m 徒歩7分。
幼稚園保育園西大寺南みどりの園保育園 600m 徒歩8分。
病院西脇医院 300m 徒歩4分。
病院すくすくこどもクリニック 380m 徒歩5分。
郵便局奈良菅原簡易郵便局 380m 徒歩5分。
銀行奈良信用金庫尼ヶ辻支店 740m 徒歩10分。
銀行JAならけん伏見出張所 760m 徒歩10分。
銀行南都銀行西大寺支店 1670m 徒歩21分。
銀行りそな銀行近鉄西大寺支店 1690m 徒歩22分。
公園菅原公園 530m 徒歩7分。
| 住宅性能評価書 |
・設計住宅性能評価書 取得済み ・建設住宅性能評価書 取得予定 |
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|---|---|---|---|
| フラット35S |
【フラット３５】Ｓとは、【フラット３５】※をお申込みのお客さまが、 省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。 以下の項目で技術基準に適合しております。 ※【フラット２０】などを含みます。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
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|---|---|---|---|
おすすめポイント
□■ポイント□■
■みらいエコ住宅2026事業対象／補助金75万円
■敷地56坪超／建物29坪越／LDK16～20帖／全戸ファミクロ付
■長期優良住宅／住宅性能評価書取得／耐震等級3
■建物10年保証＋地盤20年保証／延長保証システム利用可
□■周辺環境□■
■伏見小学校徒歩5分
■伏見中学校徒歩20分
■ス―パセンタートライアル宝来店徒歩6分
■セブンイレブン奈良菅原町店徒歩3分
■ならファミリー(近鉄百貨店)徒歩23分
| 交通 | 近鉄難波・奈良線 大和西大寺駅 / 徒歩20分(1580m) 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 / 徒歩13分(1000m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市菅原町 | ||
| 物件種目 | 戸建（２戸以上） | ||
| 価格 | 3,880万円～4,280万円 | 土地権利/借地関連 | 所有権 / - |
|---|---|---|---|
| 敷金 | - | 保証金 | - |
| 販売戸数 | 3 | 総戸数 | 3 |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 省エネ給湯器 ・浄水器 ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・モニタ付インターホン ・LDK15畳以上 ・LDK18畳以上 ・LDK20畳以上 ・和室 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・全居室収納 ・納戸 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・全居室複層ガラス | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・地盤調査済 ・バリアフリー ・駐車3台以上可能 ・フラット35Sに対応 ・エコポイント対象住宅 ・長期優良住宅 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・BELS/省エネ基準適合 ・3沿線以上利用可 ・駅まで平坦 ・小学校徒歩10分以内 ・周辺交通量少なめ ・ゴルフ場が近い ・スーパーが近い ・隣接建物距離2m以上 ・平坦地 ・整形地 ・陽当り良好 | ||
| 備考 | 取引条件の有効期限：2026年12月25日 | ||
| 建物名 | 奈良市菅原町 8期 新築一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK+S(納戸)・4LDK+2S(納戸) | 建物面積 | 96.39㎡～116.64㎡(実測) |
| 土地面積 | 186.54㎡～242.15㎡(公簿) | 私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2026年9月(新築) | 階建/階 | / - |
| 駐車場 |
駐車3台可 |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種低層 準住居 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％、60％・容積率：80％、200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | 私道・セットバック |
- 道路幅：2.9m～4m 道路舗装：アスファルト舗装 |
| 建築確認番号 | 第R8SHC104875号、他 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 建築中 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年7月8日 | 次回更新予定日 | 2026年7月15日 |
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セブンイレブン奈良菅原町店
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コンビニ
ファミリーマート奈良宝来店
280m
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ココカラファイン大和西大寺駅前店
1430m
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やまや菅原店
530m
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奈良市立伏見小学校
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奈良市立伏見中学校
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奈良市立伏見こども園
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奈良菅原簡易郵便局
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銀行
奈良信用金庫尼ヶ辻支店
740m
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銀行
JAならけん伏見出張所
760m
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銀行
南都銀行西大寺支店
1670m
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銀行
りそな銀行近鉄西大寺支店
1690m
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公園
菅原公園
530m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
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- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：水曜日、第1・3・5火曜日
免許番号：奈良県知事（1）第4508号
問い合わせ番号：B01474-000975