奈良市南紀寺町1丁目
| 価格 | 3,480万円～3,980万円 | 販売状態 | 分譲中物件 | 間取り | 3LDK+2S(納戸)～4LDK+2S(納戸) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ桜井線 京終駅 / 徒歩7分(550m) | 所在地 | 奈良県奈良市南紀寺町１丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年7月(新築) | 階建/階 | / - | 建物面積 | 96.68㎡～120.89㎡ | 土地面積 | 130.02㎡～177.51㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観現地写真（着工前：2026年4月）平日、土・日・祝日ご見学できます。当日のご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。 完成済み同仕様建物のご見学も出来ます。
前面道路含む外観前面道路付近／平坦地／6ｍ道路
スーパー万代紀寺店 280m 徒歩4分。
スーパー業務スーパー奈良南店 930m 徒歩12分。
スーパービッグナラ本店 1110m 徒歩14分。
ショッピング施設ファッションセンターしまむら奈良古市店 1000m 徒歩13分。
コンビニローソン奈良南紀寺町1丁目店 230m 徒歩3分。
ドラッグストアウエルシア奈良南肘塚店 460m 徒歩6分。
小学校奈良市立飛鳥小学校 780m 徒歩10分。
小学校国立奈良教育大学附属小学校 1700m 徒歩22分。
中学校奈良市立飛鳥中学校 1990m 徒歩25分。
中学校国立奈良女子大学附属中等教育学校 930m 徒歩12分。
幼稚園保育園奈良市立高円こども園 860m 徒歩11分。
幼稚園保育園極楽坊あすかこども園 1040m 徒歩13分。
総合病院市立奈良病院 504m 徒歩7分。
郵便局奈良紀寺郵便局 355m 徒歩5分。
| 住宅性能評価書 |
・設計住宅性能評価書 取得済み ・建設住宅性能評価書 取得予定 |
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|---|---|---|---|
| フラット35S |
【フラット３５】Ｓとは、【フラット３５】※をお申込みのお客さまが、 省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。 以下の項目で技術基準に適合しております。 ※【フラット２０】などを含みます。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
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|---|---|---|---|
おすすめポイント
□■ポイント□■
■敷地39坪超／建物29坪～36坪越／LDK17帖～22帖越／駐車2台可／前面道路6ｍ
■長期優良住宅／住宅性能評価書取得／耐震等級3
■建物10年保証＋地盤20年保証／延長保証システム利用可
□■周辺環境□■
■飛鳥小学校徒歩10分
■国立奈良教育大学付属小学校徒歩22分
■飛鳥中学校徒歩25分
■万代紀寺店徒歩4分
■ローソン奈良南紀寺町1丁目店徒歩3分
■ならまち徒歩19分
| 交通 | ＪＲ桜井線 京終駅 / 徒歩7分(550m) 近鉄難波・奈良線 近鉄奈良駅 / バス9分 [- 南方町 停歩2分(130m)] ＪＲ関西本線 奈良駅 / 徒歩31分(2430m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市南紀寺町１丁目 | ||
| 物件種目 | 戸建（２戸以上） | ||
| 価格 | 3,480万円～3,980万円 | 土地権利/借地関連 | 所有権 / - |
|---|---|---|---|
| 敷金 | - | 保証金 | - |
| 販売戸数 | 4 | 総戸数 | 4 |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 省エネ給湯器 ・浄水器 ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・モニタ付インターホン ・LDK15畳以上 ・LDK18畳以上 ・LDK20畳以上 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・全居室収納 ・パントリー ・シューズインクローク ・納戸 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・側溝 ・都市ガス ・ワイドバルコニー ・南面バルコニー ・全居室複層ガラス ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・地盤調査済 ・バリアフリー ・駐車2台可能 ・前道6m以上 ・フラット35Sに対応 ・長期優良住宅 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・BELS/省エネ基準適合 ・瑕疵保険(国交省指定)付 ・始発駅 ・3沿線以上利用可 ・駅まで平坦 ・総合病院徒歩10分以内 ・小学校徒歩10分以内 ・スーパーが近い ・角地 ・平坦地 ・整形地 ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 ・開発分譲地内 ・山が見える | ||
| 備考 | 取引条件の有効期限：2026年8月31日 | ||
| 建物名 | 奈良市南紀寺町1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK+2S(納戸)～4LDK+2S(納戸) | 建物面積 | 96.68㎡～120.89㎡(実測) |
| 土地面積 | 130.02㎡～177.51㎡(公簿) | 私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2026年7月(新築) | 階建/階 | / - |
| 駐車場 |
駐車2台可 |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％・容積率：200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | 私道・セットバック |
- 道路幅：6.5m～8m 道路舗装：アスファルト舗装 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC101070号、他 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 建築中 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月12日 | 次回更新予定日 | 2026年4月19日 |
周辺施設
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スーパー
万代紀寺店
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業務スーパー奈良南店
930m
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スーパー
ビッグナラ本店
1110m
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ショッピング施設
ファッションセンターしまむら奈良古市店
1000m
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コンビニ
ローソン奈良南紀寺町1丁目店
230m
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ドラッグストア
ウエルシア奈良南肘塚店
460m
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販売店
やまや紀寺店
250m
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小学校
奈良市立飛鳥小学校
780m
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小学校
国立奈良教育大学附属小学校
1700m
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中学校
奈良市立飛鳥中学校
1990m
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中学校
国立奈良女子大学附属中等教育学校
930m
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幼稚園保育園
奈良市立高円こども園
860m
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幼稚園保育園
極楽坊あすかこども園
1040m
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総合病院
市立奈良病院
504m
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病院
なら家庭医療クリニック
320m
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病院
木村歯科医院
140m
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郵便局
奈良紀寺郵便局
355m
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銀行
大和信用金庫大安寺支店
1640m
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銀行
南都銀行南支店
1720m
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銀行
JAならけん奈良南部支店
1750m
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公園
南紀寺町街区公園
430m
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周辺の街並み
奈良市ならまちセンター
1500m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：水曜日、第1・3・5火曜日
免許番号：奈良県知事（1）第4508号
問い合わせ番号：B01474-000916