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0120-7716-19
営業時間:AM10:00~PM19:00
定休日:水曜日、第1・3・5火曜日
戸建(2戸以上)

奈良市菅原町 7期 新築一戸建て

■大和西大寺駅18分■最終3棟■南向き角地有■長期優良住宅■伏見小学校5分
オープンハウス

【公開中】10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください

(平日、時間外もお気軽にお問い合わせください)

◆奈良出身(奈良在住)のスタッフがご案内します◆

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■□  見学予約受付中  □■
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◆事前のご予約ならよりスムーズにご案内できます◆
〇平日やお子様が学校に行ってる間、お仕事前・お仕事帰りなどのご見学も可能です。
〇『急に時間が空いたのでこれから見たい』・『ちょっとだけ見たい』などのご要望にもお応え致します!

◆見学をご希望のお客様は◆
【0120-7716-19】までご連絡頂くか【見学予約(無料)】から見学予約をお願い致します。
価格 4,180万円4,480万円 販売状態 分譲中物件 間取り 3LDK~-
交通 近鉄難波・奈良線 大和西大寺駅 / 徒歩18分(1440m) 所在地 奈良県奈良市菅原町
築年月 2026年5月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 103.91㎡~115.93㎡ 土地面積 140.27㎡~168.98㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観現地写真 平日、土・日・祝日ご見学できます。当日のご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

外観

外観外観(1号棟)

リビング

リビング広がりと開放感が心地よいLDK。リビング階段で家族の行ってきます、ただいまを感じれます。リビング収納、パントリー付きで居住空間はいつでも広々しています(1号棟)

キッチン

キッチン(1号棟)

収納

収納調理器具や食品の保管ができるパントリー。棚の高さを変えられるので、さまざまなサイズのものの収納に対応します(1号棟)

外観

外観現地写真 平日、土・日・祝日ご見学できます。当日のご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせください(4号棟)

リビング

リビング広がりと開放感が心地よいLDK22.5帖(4号棟)

キッチン

キッチンアイランド対面キッチン(4号棟)

収納

収納キッチン横の収納スペース(4号棟)

洗面

洗面三面鏡洗髪洗面化粧台(4号棟)

バス

バス浴室換気乾燥暖房機付バス(4号棟)

トイレ

トイレ温水洗浄便座1階・2階付(4号棟)

玄関

玄関明るい玄関ホール(4号棟)

洋室

洋室洋室8.7帖(4号棟)

収納

収納ウォークインクローゼットは2箇所あり(4号棟)

バルコニー

バルコニーインナーバルコニー(4号棟)

外観

外観外観(7号棟)

リビング

リビングリビング&ダイニング南採光+角地で陽当たり良好の広々LDK18帖(7号棟)

キッチン

キッチン勝手口付きの対面キッチン(7号棟)

洗面

洗面広々ランドリールーム(7号棟)

洋室

洋室明るい洋室8帖はゆとりある広さ!大きなベッドを置いてもゆったりとお休みいただけます。WIC付きだからお部屋はスッキリ片付きます(7号棟)

収納

収納大容量のウォークインクローゼットには、洋服や鞄などをまとめて収納可能。居室を広く使うことができます(7号棟)

バルコニー

バルコニー陽当たり良好ワイドバルコニー(7号棟)

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路付近/平坦地

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベルZEH水準

駅

大和西大寺駅(近鉄 奈良線) 1440m 徒歩18分。

ショッピング施設

ショッピング施設ならファミリー 1720m 徒歩22分。

ショッピング施設

ショッピング施設サンワシティ西大寺 1680m 徒歩21分。

販売店

販売店スーパーセンタートライアル宝来店 470m 徒歩6分。

スーパー

スーパーサンディ奈良宝来店 550m 徒歩7分。

スーパー

スーパーいそかわ尼ヶ辻店 780m 徒歩10分。

コンビニ

コンビニセブンイレブン奈良菅原町店 260m 徒歩4分。

コンビニ

コンビニファミリーマート奈良宝来店 380m 徒歩5分。

ドラッグストア

ドラッグストアココカラファイン大和西大寺駅前店 1330m 徒歩17分。

小学校

小学校奈良市立伏見小学校 390m 徒歩5分。

中学校

中学校奈良市立伏見中学校 1600m 徒歩20分。

幼稚園保育園

幼稚園保育園奈良市立伏見こども園 400m 徒歩5分。

幼稚園保育園

幼稚園保育園伏見保育園 500m 徒歩7分。

幼稚園保育園

幼稚園保育園西大寺南みどりの園保育園 630m 徒歩8分。

病院

病院西脇医院 190m 徒歩3分。

病院

病院すくすくこどもクリニック 400m 徒歩5分。

病院

病院にしむら歯科 830m 徒歩11分。

郵便局

郵便局奈良菅原簡易郵便局 420m 徒歩6分。

銀行

銀行奈良信用金庫尼ヶ辻支店 1470m 徒歩19分。

銀行

銀行JAならけん伏見出張所 650m 徒歩9分。

銀行

銀行南都銀行西大寺駅南出張所 1440m 徒歩18分。

公園

公園菅原公園 400m 徒歩5分。

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全体区画図
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0120-7716-19
営業時間:AM10:00~PM19:00 / 定休日:水曜日、第1・3・5火曜日
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外観
外観
リビング
キッチン
収納
外観
リビング
キッチン
収納
洗面
バス
トイレ
玄関
洋室
収納
バルコニー
外観
リビング
キッチン
洗面
洋室
収納
バルコニー
前面道路含む外観
省エネ性能ラベル
駅
ショッピング施設
ショッピング施設
販売店
スーパー
スーパー
コンビニ
コンビニ
ドラッグストア
小学校
中学校
幼稚園保育園
幼稚園保育園
幼稚園保育園
病院
病院
病院
郵便局
銀行
銀行
銀行
公園
区画情報
  • 1号棟
    価格
    4,380万円
    間取り
    3LDK
    面積
    140.27㎡
    建物面積
    110.13㎡
    備考
    ※私道面積:3.42㎡・セットバック面積:3.42㎡
  • 4号棟
    価格
    4,180万円
    間取り
    3LDK
    面積
    168.98㎡
    建物面積
    115.93㎡
    備考
    -
  • 7号棟
    価格
    4,480万円
    間取り
    3LDK
    面積
    140.7㎡
    建物面積
    103.91㎡
    備考
    -
物件の特徴
住宅性能評価書 ・設計住宅性能評価書 取得済み
・建設住宅性能評価書 取得済み
支払い例
住宅ローンアドバイザーが資金計画や住宅ローンの無料相談を致します
【月々】115576円【ボーナス】0円
【物件価格】4180万円(4号棟) 【頭 金】0万円 【借入金額】4180万円の場合
【変動金利】0.875% 【返済期間】35年   
◇金融機関:都市銀行・地方銀行・信用金庫・ネット銀行・労働金庫、他
◇おまとめローン可
車のローン・教育ローン・家具家電の購入費用・オプション工事なども低金利で1本化出来ます!
◇返済期間:1年~50年
◇諸費用: 金融機関手数料又は保証料・登記費用・火災保険料・固定資産税・印紙、他

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

フラット35S

【フラット35】Sとは、【フラット35】※をお申込みのお客さまが、 省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。

以下の項目で技術基準に適合しております。

※【フラット20】などを含みます。
※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

イベント情報 オープンハウス(事前に必ずお問合せください)

【公開中】10:00~17:00

(平日、時間外もお気軽にお問い合わせください)

◆奈良出身(奈良在住)のスタッフがご案内します◆

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■□  見学予約受付中  □■
────────────────
◆事前のご予約ならよりスムーズにご案内できます◆
〇平日やお子様が学校に行ってる間、お仕事前・お仕事帰りなどのご見学も可能です。
〇『急に時間が空いたのでこれから見たい』・『ちょっとだけ見たい』などのご要望にもお応え致します!

◆見学をご希望のお客様は◆
【0120-7716-19】までご連絡頂くか【見学予約(無料)】から見学予約をお願い致します。

おすすめポイント



■□■ポイント□■□
〇敷地42坪~51坪超/建物31坪~35坪越/LDK18帖~22帖越
〇長期優良住宅/住宅性能評価書取得/耐震等級3
〇建物10年保証+地盤20年保証/延長保証システム利用可

■□■周辺環境□■□
〇伏見小学校徒歩5分
〇伏見中学校徒歩20分
〇スーパーセンタートライアル宝来店徒歩6分
〇スーパーいそかわ尼ヶ辻店徒歩10分
〇セブンイレブン奈良菅原町店徒歩4分
〇第二阪奈道路「宝来IC」車で3分
物件詳細情報
交通 近鉄難波・奈良線 大和西大寺駅 / 徒歩18分(1440m)
価格 4,180万円~4,480万円 土地権利/借地関連 所有権 / -
敷金 - 保証金 -
販売戸数 3 総戸数 7
維持費等 - その他一時金 -
設備 省エネ給湯器 ・浄水器 ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・アイランドキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・LDK18畳以上 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・全居室収納 ・パントリー ・シューズインクローク ・リビング階段 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・側溝 ・都市ガス ・2面バルコニー ・ワイドバルコニー ・南面バルコニー ・ルーフバルコニー ・南庭 ・全居室複層ガラス ・全室フローリング
こだわりポイント 地盤調査済 ・2階建 ・バリアフリー ・全室2面採光 ・駐車2台可能 ・前道6m以上 ・南側道路面す ・即引渡可 ・即入居可 ・フラット35Sに対応 ・長期優良住宅 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・BELS/省エネ基準適合 ・瑕疵保険(国交省指定)付 ・駅まで平坦 ・小学校徒歩10分以内 ・ゴルフ場が近い ・隣接建物距離2m以上 ・角地 ・平坦地 ・整形地 ・通風良好 ・陽当り良好
備考 取引条件の有効期限:2026年12月25日
土地面積 140.27㎡~168.98㎡(公簿) 私道負担面積 -
駐車場 全戸並列駐車2台可
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率・容積率 建ぺい率:50%・容積率:80%
地目 宅地 地勢 -
国土法届出 - 私道・セットバック -
道路幅:3.7m~9m
道路舗装:アスファルト舗装
建築確認番号 第R07SHC122376号、他
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2026年7月27日 次回更新予定日 2026年8月3日

周辺施設

  • 大和西大寺駅(近鉄 奈良線)

    1440m

  • ショッピング施設
    ならファミリー

    1720m

  • ショッピング施設
    サンワシティ西大寺

    1680m

  • 販売店
    スーパーセンタートライアル宝来店

    470m

  • スーパー
    サンディ奈良宝来店

    550m

  • スーパー
    いそかわ尼ヶ辻店

    780m

  • コンビニ
    セブンイレブン奈良菅原町店

    260m

  • コンビニ
    ファミリーマート奈良宝来店

    380m

  • ドラッグストア
    ココカラファイン大和西大寺駅前店

    1330m

  • 小学校
    奈良市立伏見小学校

    390m

  • 中学校
    奈良市立伏見中学校

    1600m

  • 幼稚園保育園
    奈良市立伏見こども園

    400m

  • 幼稚園保育園
    伏見保育園

    500m

  • 幼稚園保育園
    西大寺南みどりの園保育園

    630m

  • 病院
    西脇医院

    190m

  • 病院
    すくすくこどもクリニック

    400m

  • 病院
    にしむら歯科

    830m

  • 郵便局
    奈良菅原簡易郵便局

    420m

  • 銀行
    奈良信用金庫尼ヶ辻支店

    1470m

  • 銀行
    JAならけん伏見出張所

    650m

  • 銀行
    南都銀行西大寺駅南出張所

    1440m

  • 公園
    菅原公園

    400m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

奈良県奈良市四条大路5丁目5番41-2号
取引態様:仲介
免許番号:奈良県知事(1)第4508号
問い合わせ番号:B01474-000843