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0120-7716-19
営業時間:AM10:00~PM19:00
定休日:水曜日、第1・3・5火曜日
NEW!PriceDown戸建(2戸以上)

奈良市敷島町1丁目

■南向き■角地有■長期優良住宅■並列駐車3台■道路6m■陽当たり良好■西大寺北小18分
オープンハウス

【公開中】10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください

(平日、時間外もお気軽にお問い合わせください)

◆奈良出身(奈良在住)のスタッフがご案内します◆
〇2級建築士が間取り・構造・仕様などを詳しくご説明いたします。
〇住宅ローンアドバイザーによる資金計画や住宅ローンの無料相談をします。
※お客様の条件に応じて最適な金融機関や住宅ローン商品のご提案をいたします。
○良いところ・気になるところをありのままにお伝え致しますので、ご安心下さい。
〇こちらの物件以外にもご紹介できる物件が多数ございますので、ご希望条件などをお聞かせ下さい。

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■□  見学予約受付中  □■
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◆事前のご予約ならよりスムーズにご案内できます◆
〇平日やお子様が学校に行ってる間、お仕事前・お仕事帰りなどのご見学も可能です。
〇『急に時間が空いたのでこれから見たい』・『ちょっとだけ見たい』などのご要望にもお応え致します!

◆見学をご希望のお客様は◆
【0120-7716-19】までご連絡頂くか【見学予約(無料)】から見学予約をお願い致します。
価格 2,990万円3,190万円 販売状態 分譲中物件 間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK
交通 近鉄難波・奈良線 菖蒲池駅 / 徒歩14分(1100m) 所在地 奈良県奈良市敷島町1丁目
築年月 2025年12月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 91.80㎡・100.69㎡ 土地面積 150.61㎡・167.85㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観現地写真 平日、土・日・祝日ご見学できます。当日のご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

リビング

リビング15.875帖の広々としたは、南に面した大きな窓から燦々と陽が差し込んで明るく気持ちの良い大空間!アクセントクロスが雰囲気をグッと格上げしてくれる、意匠性の高いリビングです。(1号棟)

キッチン

キッチン対面キッチンにはワイドサイズのシンクや食器洗い乾燥機など、機能的な設備が標準装備されています。収納力もバッチリの機能的なキッチンです。(1号棟)

収納

収納食品の収納が行え家事同線がスムーズなパントリー。カウンター設置でお子様の宿題も見渡せます。(1号棟)

バス

バス浴室は一日の「疲れ」が流せるよう、足がしっかり伸ばせる広さ。半身浴も出来るタイプですので、美肌効果や代謝にも効果あり。浴室暖房乾燥機付きで、天気の優れない日の洗濯物も浴室干しできます。(1号棟)

洗面

洗面W900幅の三面鏡洗髪洗面化粧台付き洗面室横には備蓄倉庫完備(1号棟)

トイレ

トイレ温水洗浄便座、手摺設置、ミニ収納付き(1号棟)

収納

収納洗面所からつながる収納は家事同線を良くします。備蓄倉庫で災害時の物も収納できます。(1号棟)

洋室

洋室ライフスタイルに合わせて間取り変更が可能です※別途工事費要(1号棟)

収納

収納ダブルクローゼットは十分な収納力があり沢山のお洋服もすっきり片付きます(1号棟)

バルコニー

バルコニー南向きバルコニー(1号棟)

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路付/6m道路

リビング

リビング広がりと開放感が心地よいLDK。続き間の和室や折上天井、化粧梁など、快適なデザインです。南向きリビングで暖かな陽差しが差し込みます。(2号棟)

キッチン

キッチン対面キッチンにはワイドサイズのシンクや食器洗い乾燥機など、機能的な設備が標準装備されています。キッチン横パントリーには日用品など豊富に収納できます。(2号棟)

収納

収納キッチン横のパントリー。棚の高さを変えられるので、さまざまなサイズのものの収納に対応します。(2号棟)

バス

バスベンチ浴槽の浴室換気乾燥暖房機付バス(2号棟)

洗面

洗面W900幅の三面鏡洗髪洗面化粧台(2号棟)

室内

室内フチなし半畳タタミの洋風和室でほっと一息ついたり、お子様のお昼寝など多目的に利用できます。(2号棟)

洋室

洋室南向きで明るい洋室6.75帖(2号棟)

収納

収納ウォークインクローゼットがあり、衣類だけでなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納できます。(2号棟)

バルコニー

バルコニー2部屋から出入りできるインナーバルコニーで雨の日の洗濯物も心配なし(2号棟)

眺望

眺望眺望

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベルZEH水準

スーパー

スーパーハーベスあやめ池店 1030m 徒歩13分。

スーパー

スーパーいそかわあやめ池店 1200m 徒歩15分。

スーパー

スーパー産直市場よってって秋篠店 1300m 徒歩17分。

コンビニ

コンビニファミリーマート近鉄あやめ池駅前店 1100m 徒歩14分。

ドラッグストア

ドラッグストアキリン堂あやめ池店 1090m 徒歩14分。

販売店

販売店ジャパン奈良押熊店 1720m 徒歩22分。

小学校

小学校奈良市立西大寺北小学校 1400m 徒歩18分。

小学校

小学校私立近畿大学附属小学校 1000m 徒歩13分。

中学校

中学校奈良市立平城中学校 1110m 徒歩14分。

幼稚園保育園

幼稚園保育園認定こども園こだま保育園 640m 徒歩8分。

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全体区画図
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0120-7716-19
営業時間:AM10:00~PM19:00 / 定休日:水曜日、第1・3・5火曜日
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外観
リビング
キッチン
収納
バス
洗面
トイレ
収納
洋室
収納
バルコニー
前面道路含む外観
リビング
キッチン
収納
バス
洗面
室内
洋室
収納
バルコニー
眺望
省エネ性能ラベル
スーパー
スーパー
スーパー
コンビニ
ドラッグストア
販売店
小学校
小学校
中学校
幼稚園保育園
区画情報
  • 1号棟
    価格
    2,990万円
    間取り
    3LDKS
    面積
    150.61㎡
    建物面積
    91.8㎡
    備考
    -
  • 2号棟
    価格
    3,190万円
    間取り
    4LDK
    面積
    167.85㎡
    建物面積
    100.69㎡
    備考
    -
物件の特徴
住宅性能評価書 ・設計住宅性能評価書 取得済み
・建設住宅性能評価書 取得済み
支払い例
住宅ローンアドバイザーが資金計画や住宅ローンの無料相談を致します
【月々】79480円【ボーナス】0円
【物件価格】2990万円(1号棟) 【頭 金】0万円 【借入金額】2990万円の場合
【変動金利】0.64% 【返済期間】35年   
◇金融機関:都市銀行・地方銀行・信用金庫・ネット銀行・労働金庫、他
◇おまとめローン可
車のローン・教育ローン・家具家電の購入費用・オプション工事なども低金利で1本化出来ます!
◇返済期間:1年~50年
◇諸費用: 金融機関手数料又は保証料・登記費用・火災保険料・固定資産税・印紙、他

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

フラット35S

【フラット35】Sとは、【フラット35】※をお申込みのお客さまが、 省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。

以下の項目で技術基準に適合しております。

※【フラット20】などを含みます。
※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

イベント情報 オープンハウス(事前に必ずお問合せください)

【公開中】10:00~17:00

(平日、時間外もお気軽にお問い合わせください)

◆奈良出身(奈良在住)のスタッフがご案内します◆
〇2級建築士が間取り・構造・仕様などを詳しくご説明いたします。
〇住宅ローンアドバイザーによる資金計画や住宅ローンの無料相談をします。
※お客様の条件に応じて最適な金融機関や住宅ローン商品のご提案をいたします。
○良いところ・気になるところをありのままにお伝え致しますので、ご安心下さい。
〇こちらの物件以外にもご紹介できる物件が多数ございますので、ご希望条件などをお聞かせ下さい。

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■□  見学予約受付中  □■
────────────────
◆事前のご予約ならよりスムーズにご案内できます◆
〇平日やお子様が学校に行ってる間、お仕事前・お仕事帰りなどのご見学も可能です。
〇『急に時間が空いたのでこれから見たい』・『ちょっとだけ見たい』などのご要望にもお応え致します!

◆見学をご希望のお客様は◆
【0120-7716-19】までご連絡頂くか【見学予約(無料)】から見学予約をお願い致します。

おすすめポイント



■□■ポイント□■□
〇敷地45坪~50坪超/建物27坪~30坪越
〇長期優良住宅/住宅性能評価書取得/耐震等級3
【①号棟】
キッチン横の収納棚/家事動線良好/備蓄倉庫採用!
​ライフスタイルに合わせて間取り変更が可能(3LDK→4LDK※別途工事費要)
​【②号棟】
​和室5.0帖/パントリーは、可動棚付/玄関近くに収納
​衣類までたっぷり収納が行えるウォークインクローゼット付き!

■□■周辺環境□■□
〇奈良市立西大寺北小学校徒歩18分
〇私立近畿大学医学部附属小学校徒歩13分
〇奈良市立平城中学校徒歩18分
〇ハーベスあやめ池店徒歩13分
〇ファミリーマートあやめ池駅前店徒歩14分
物件詳細情報
交通 近鉄難波・奈良線 菖蒲池駅 / 徒歩14分(1100m)
近鉄京都線 大和西大寺駅 / 徒歩30分(2390m)
価格 2,990万円・3,190万円 土地権利/借地関連 所有権 / -
敷金 - 保証金 -
販売戸数 2 総戸数 2
維持費等 - その他一時金 -
設備 省エネ給湯器 ・浄水器 ・食器洗浄乾燥機 ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・LDK15畳以上 ・和室 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・全居室収納 ・パントリー ・納戸 ・宅配BOX ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・側溝 ・都市ガス ・南面バルコニー ・全居室複層ガラス
こだわりポイント バス1坪以上 ・地盤調査済 ・2階建 ・バリアフリー ・全室2面採光 ・南向 ・駐車3台以上可能 ・前道6m以上 ・南側道路面す ・即入居可 ・フラット35Sに対応 ・長期優良住宅 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・建築確認完了検査済証 ・BELS/省エネ基準適合 ・瑕疵保険(国交省指定)付 ・閑静な住宅街 ・公園そば ・緑豊かな住宅地 ・周辺交通量少なめ ・テニスコートが近い ・隣接建物距離2m以上 ・角地 ・整形地 ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 ・山が見える
備考 取引条件の有効期限:2026年3月31日
土地面積 150.61㎡・167.85㎡(公簿) 私道負担面積 -
駐車場 並列駐車3台可
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率・容積率 建ぺい率:40%・容積率:60%
地目 宅地 地勢 -
国土法届出 - 私道・セットバック -
道路幅:6.1m
道路舗装:アスファルト舗装
建築確認番号 第R07SHC106685号、他
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2026年3月2日 次回更新予定日 2026年3月9日

周辺施設

  • スーパー
    ハーベスあやめ池店

    1030m

  • スーパー
    いそかわあやめ池店

    1200m

  • スーパー
    産直市場よってって秋篠店

    1300m

  • コンビニ
    ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店

    1100m

  • ドラッグストア
    キリン堂あやめ池店

    1090m

  • 販売店
    ジャパン奈良押熊店

    1720m

  • 小学校
    奈良市立西大寺北小学校

    1400m

  • 小学校
    私立近畿大学附属小学校

    1000m

  • 中学校
    奈良市立平城中学校

    1110m

  • 幼稚園保育園
    認定こども園こだま保育園

    640m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

奈良県奈良市四条大路5丁目5番41-2号
取引態様:仲介
免許番号:奈良県知事(1)第4508号
問い合わせ番号:B01474-000826