奈良市五条畑1丁目 3期
■開発分譲地/全8棟■バス停歩3分/尼ヶ辻駅&学園前駅!利用可■角地/南向き/南庭有■長期優良住宅■伏見南小学校徒歩10分
| オープンハウス |
【公開中】10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください (平日、時間外もお気軽にお問い合わせください)◆奈良出身(奈良在住)のスタッフがご案内します◆ 〇2級建築士が間取り・構造・仕様などを詳しくご説明いたします。 〇住宅ローンアドバイザーによる資金計画や住宅ローンの無料相談をします。 ※お客様の条件に応じて最適な金融機関や住宅ローン商品のご提案をいたします。 ○良いところ・気になるところをありのままにお伝え致しますので、ご安心下さい。 〇こちらの物件以外にもご紹介できる物件が多数ございますので、ご希望条件などをお聞かせ下さい。 ──────────────── ■□ 見学予約受付中 □■ ──────────────── ◆事前のご予約ならよりスムーズにご案内できます◆ 〇平日やお子様が学校に行ってる間、お仕事前・お仕事帰りなどのご見学も可能です。 〇『急に時間が空いたのでこれから見たい』・『ちょっとだけ見たい』などのご要望にもお応え致します! ◆見学をご希望のお客様は◆ 【0120-7716-19】までご連絡頂くか【見学予約(無料)】から見学予約をお願い致します。 |
||
|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B01474-000554
| 価格 | 3,280万円~- | 販売状態 | 分譲中物件 | 間取り | 4LDK~- | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 / バス7分 [中町東阪 停歩3分(240m)] | 所在地 | 奈良県奈良市五条畑1丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年8月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 98.95㎡ | 土地面積 | 165.78㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
| 住宅性能評価書 |
・設計住宅性能評価書 取得済み ・建設住宅性能評価書 取得済み |
||
|---|---|---|---|
| 支払い例 |
住宅ローンアドバイザーが資金計画や住宅ローンの無料相談を致します
【月 々】87188円
【ボーナス】0円 【物件価格】3280万円(7号棟) 【頭 金】0万円 【借入金額】3280万円の場合 【変動金利】0.64% 【返済期間】35年
◇金融機関:都市銀行・地方銀行・信用金庫・ネット銀行・労働金庫、他
◇おまとめローン可 車のローン・教育ローン・家具家電の購入費用・オプション工事なども低金利で1本化出来ます! ◇返済期間:1年~50年 ◇諸費用: 金融機関手数料又は保証料・登記費用・火災保険料・固定資産税・印紙、他 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
||
|---|---|---|---|
| フラット35S |
【フラット35】Sとは、【フラット35】※をお申込みのお客さまが、 省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。 以下の項目で技術基準に適合しております。 ※【フラット20】などを含みます。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
||
|---|---|---|---|
| イベント情報 |
オープンハウス(事前に必ずお問合せください) 【公開中】10:00~17:00 (平日、時間外もお気軽にお問い合わせください)◆奈良出身(奈良在住)のスタッフがご案内します◆ 〇2級建築士が間取り・構造・仕様などを詳しくご説明いたします。 〇住宅ローンアドバイザーによる資金計画や住宅ローンの無料相談をします。 ※お客様の条件に応じて最適な金融機関や住宅ローン商品のご提案をいたします。 ○良いところ・気になるところをありのままにお伝え致しますので、ご安心下さい。 〇こちらの物件以外にもご紹介できる物件が多数ございますので、ご希望条件などをお聞かせ下さい。 ──────────────── ■□ 見学予約受付中 □■ ──────────────── ◆事前のご予約ならよりスムーズにご案内できます◆ 〇平日やお子様が学校に行ってる間、お仕事前・お仕事帰りなどのご見学も可能です。 〇『急に時間が空いたのでこれから見たい』・『ちょっとだけ見たい』などのご要望にもお応え致します! ◆見学をご希望のお客様は◆ 【0120-7716-19】までご連絡頂くか【見学予約(無料)】から見学予約をお願い致します。 |
||
|---|---|---|---|
おすすめポイント
■□■ポイント□■□
〇敷地50坪越/建物29坪越/平坦地/前面6m道路
〇住宅性能評価書取得/最高等級7項目/耐震等級3
■□■周辺環境□■□
〇伏見南小学校徒歩10分(800m)
〇京成中学校徒歩15分(1150m)
〇スーパーセンタートライアル宝来店徒歩17分(1360m)
〇スーパーセンターオークワ富雄中町徒歩18分(1420m)
〇ローソン奈良赤膚町店徒歩9分(720m)
| 交通 | 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 / バス7分 [- 中町東阪 停歩3分(240m)] 近鉄難波・奈良線 学園前駅 / バス11分 [- 中町東阪 停歩3分(240m)] |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市五条畑1丁目 | ||
| 物件種目 | 戸建(2戸以上) | ||
| 価格 | 3,280万円~- | 土地権利/借地関連 | 所有権 / - |
|---|---|---|---|
| 敷金 | - | 保証金 | - |
| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 8 |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 省エネ給湯器 ・浄水器 ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・LDK20畳以上 ・床下収納 ・全居室収納 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・側溝 ・都市ガス ・南面バルコニー ・南庭 ・全居室複層ガラス ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・地盤調査済 ・2階建 ・バリアフリー ・全室南向 ・駐車2台可能 ・前道6m以上 ・即入居可 ・フラット35Sに対応 ・長期優良住宅 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・BELS/省エネ基準適合 ・瑕疵保険(国交省指定)付 ・2沿線利用可 ・小学校徒歩10分以内 ・周辺交通量少なめ ・ゴルフ場が近い ・隣接建物距離2m以上 ・角地 ・平坦地 ・整形地 ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 ・開発分譲地内 ・山が見える | ||
| 備考 | 取引条件の有効期限:2026年3月31日 | ||
| 建物名 | 奈良市五条畑1丁目 3期 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK~- | 建物面積 | 98.95㎡(実測) |
| 土地面積 | 165.78㎡(公簿) | 私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2025年8月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| 駐車場 |
全棟並列駐車2台可 |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種低層 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:40%・容積率:60% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | 私道・セットバック |
- 道路幅:6m 道路舗装:アスファルト舗装 |
| 建築確認番号 | 第R06SHC118207号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年3月8日 | 次回更新予定日 | 2026年3月15日 |
周辺施設
-
駅
尼ヶ辻駅(近鉄 橿原線)
1920m
-
小学校
奈良市立伏見南小学校
800m
-
中学校
奈良市立京西中学校
1150m
-
幼稚園保育園
奈良市立伏見南幼稚園
980m
-
幼稚園保育園
ひかり幼稚園
930m
-
幼稚園保育園
京西保育園
1080m
-
スーパー
サンディ奈良宝来店
1200m
-
販売店
スーパーセンタートライアル宝来店
1360m
-
スーパー
スーパーセンターオークワ富雄中町店
1420m
-
ショッピング施設
イオンタウン富雄南
1600m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
奈良市五条畑1丁目 3期へのお問い合わせは
ならいろHOME株式会社まで
奈良県奈良市四条大路5丁目5番41-2号
営業時間:AM10:00~PM19:00
定休日 :水曜日、第1・3・5火曜日
定休日 :水曜日、第1・3・5火曜日
取引態様:仲介
免許番号:奈良県知事(1)第4508号
問い合わせ番号:B01474-000554
免許番号:奈良県知事(1)第4508号
問い合わせ番号:B01474-000554