ようこそ、ゲスト様
最近見た物件
1
検討リスト
0
保存した条件
0
0120-7716-19
営業時間:AM10:00~PM19:00
定休日:水曜日、第1・3・5火曜日
NEW!戸建(2戸以上)

奈良市五条畑1丁目 3期

■開発分譲地/全8棟■バス停歩3分/尼ヶ辻駅&学園前駅!利用可■角地/南向き/南庭有■長期優良住宅■伏見南小学校徒歩10分
オープンハウス

【公開中】10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください

(平日、時間外もお気軽にお問い合わせください)

◆奈良出身(奈良在住)のスタッフがご案内します◆
〇2級建築士が間取り・構造・仕様などを詳しくご説明いたします。
〇住宅ローンアドバイザーによる資金計画や住宅ローンの無料相談をします。
※お客様の条件に応じて最適な金融機関や住宅ローン商品のご提案をいたします。
○良いところ・気になるところをありのままにお伝え致しますので、ご安心下さい。
〇こちらの物件以外にもご紹介できる物件が多数ございますので、ご希望条件などをお聞かせ下さい。

────────────────
■□  見学予約受付中  □■
────────────────
◆事前のご予約ならよりスムーズにご案内できます◆
〇平日やお子様が学校に行ってる間、お仕事前・お仕事帰りなどのご見学も可能です。
〇『急に時間が空いたのでこれから見たい』・『ちょっとだけ見たい』などのご要望にもお応え致します!

◆見学をご希望のお客様は◆
【0120-7716-19】までご連絡頂くか【見学予約(無料)】から見学予約をお願い致します。
価格 3,280万円- 販売状態 分譲中物件 間取り 4LDK~-
交通 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 / バス7分 [中町東阪 停歩3分(240m)] 所在地 奈良県奈良市五条畑1丁目
築年月 2025年8月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 98.95㎡ 土地面積 165.78㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観現地写真 平日、土・日・祝日ご見学できます。当日のご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。(7号棟)

リビング

リビングLDK20帖はリビング&ダイニングが南面窓で明るい大空間です(7号棟)

キッチン

キッチンスタイリッシュな対面キッチンは勝手口もあります(7号棟)

洗面

洗面三面鏡洗髪洗面化粧台(7号棟)

バス

バスベンチ浴槽の浴室換気乾燥暖房機付バス(7号棟)

トイレ

トイレ1階と2階にそれぞれ温水洗浄便座付きです。朝の身支度や夜のトイレなど、多人数のご家族も安心です。(7号棟)

室内

室内1階洋室4帖。納戸として収納や書斎としてテレワークなど多目的に使用できます。(7号棟)

室内

室内明るい洋室7帖はゆとりある広さで大きなベッドを置いてもゆったりとお休みいただけます。ダブルクローゼット付きだからお部屋はいつもスッキリと片付きます。(7号棟)

収納

収納ダブルクローゼットは十分な収納力があり沢山のお洋服もすっきり片付きます(7号棟)

バルコニー

バルコニー奥行のあるバルコニーはたくさんの洗濯物が干せます。(7号棟)

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路付近/平坦地/6m道路

構造

構造地震に強い、構造用面材を使った工法です。筋交いを使用する従来工法と比べて、外壁全体を構造用面材で覆っているため、外力に対して面で受けて力を分散させることにより耐震性の向上につなげることが出来ます。

その他

その他地盤調査会社による地盤調査を行い、調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとります。万一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。

構造

構造「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

構造

構造建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。

構造

構造事前に工場で構造木材の切断・加工を施すプレカットシステムを採用。コストの削減や工期の短縮化を実現しています。また現場でゴミや騒音の発生を抑制し、地域にやさしい家づくりを実現しています。

構造

構造構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。

構造

構造きれいな空気の吸気と汚れた空気の排出を計画的に行う24時間換気システム。湿気のたまりやすい部屋も常時換気することによって結露やカビの抑制にも効果的です

駅

尼ヶ辻駅(近鉄 橿原線) 1920m 徒歩24分。 バス7分、停歩3分。

小学校

小学校奈良市立伏見南小学校 800m 徒歩10分。

中学校

中学校奈良市立京西中学校 1150m 徒歩15分。

幼稚園保育園

幼稚園保育園奈良市立伏見南幼稚園 980m 徒歩13分。

幼稚園保育園

幼稚園保育園ひかり幼稚園 930m 徒歩12分。

幼稚園保育園

幼稚園保育園京西保育園 1080m 徒歩14分。

スーパー

スーパーサンディ奈良宝来店 1200m 徒歩15分。

販売店

販売店スーパーセンタートライアル宝来店 1360m 徒歩17分。

スーパー

スーパースーパーセンターオークワ富雄中町店 1420m 徒歩18分。

ショッピング施設

ショッピング施設イオンタウン富雄南 1600m 徒歩20分。

1 / 1
全体区画図
この物件が気になったら!
電話でのお問い合わせは、ならいろHOME株式会社まで
0120-7716-19
営業時間:AM10:00~PM19:00 / 定休日:水曜日、第1・3・5火曜日
ホームページを見たとお伝えいただくとスムーズです。
外観
リビング
キッチン
洗面
バス
トイレ
室内
室内
収納
バルコニー
前面道路含む外観
構造
その他
構造
構造
構造
構造
構造
駅
小学校
中学校
幼稚園保育園
幼稚園保育園
幼稚園保育園
スーパー
販売店
スーパー
ショッピング施設
区画情報
  • 7号棟
    価格
    3,280万円
    間取り
    4LDK
    面積
    165.78㎡
    建物面積
    98.95㎡
    備考
    -
物件の特徴
住宅性能評価書 ・設計住宅性能評価書 取得済み
・建設住宅性能評価書 取得済み
支払い例
住宅ローンアドバイザーが資金計画や住宅ローンの無料相談を致します
【月  々】87188円 
【ボーナス】0円

【物件価格】3280万円(7号棟) 【頭 金】0万円 【借入金額】3280万円の場合
【変動金利】0.64% 【返済期間】35年   
◇金融機関:都市銀行・地方銀行・信用金庫・ネット銀行・労働金庫、他
◇おまとめローン可
車のローン・教育ローン・家具家電の購入費用・オプション工事なども低金利で1本化出来ます!
◇返済期間:1年~50年
◇諸費用: 金融機関手数料又は保証料・登記費用・火災保険料・固定資産税・印紙、他

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

フラット35S

【フラット35】Sとは、【フラット35】※をお申込みのお客さまが、 省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。

以下の項目で技術基準に適合しております。

※【フラット20】などを含みます。
※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

イベント情報 オープンハウス(事前に必ずお問合せください)

【公開中】10:00~17:00

(平日、時間外もお気軽にお問い合わせください)

◆奈良出身(奈良在住)のスタッフがご案内します◆
〇2級建築士が間取り・構造・仕様などを詳しくご説明いたします。
〇住宅ローンアドバイザーによる資金計画や住宅ローンの無料相談をします。
※お客様の条件に応じて最適な金融機関や住宅ローン商品のご提案をいたします。
○良いところ・気になるところをありのままにお伝え致しますので、ご安心下さい。
〇こちらの物件以外にもご紹介できる物件が多数ございますので、ご希望条件などをお聞かせ下さい。

────────────────
■□  見学予約受付中  □■
────────────────
◆事前のご予約ならよりスムーズにご案内できます◆
〇平日やお子様が学校に行ってる間、お仕事前・お仕事帰りなどのご見学も可能です。
〇『急に時間が空いたのでこれから見たい』・『ちょっとだけ見たい』などのご要望にもお応え致します!

◆見学をご希望のお客様は◆
【0120-7716-19】までご連絡頂くか【見学予約(無料)】から見学予約をお願い致します。

おすすめポイント



■□■ポイント□■□
〇敷地50坪越/建物29坪越/平坦地/前面6m道路
〇住宅性能評価書取得/最高等級7項目/耐震等級3

■□■周辺環境□■□
〇伏見南小学校徒歩10分(800m) 
〇京成中学校徒歩15分(1150m)
〇スーパーセンタートライアル宝来店徒歩17分(1360m)
〇スーパーセンターオークワ富雄中町徒歩18分(1420m)
〇ローソン奈良赤膚町店徒歩9分(720m)
物件詳細情報
交通 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 / バス7分 [- 中町東阪 停歩3分(240m)]
近鉄難波・奈良線 学園前駅 / バス11分 [- 中町東阪 停歩3分(240m)]
価格 3,280万円~- 土地権利/借地関連 所有権 / -
敷金 - 保証金 -
販売戸数 1 総戸数 8
維持費等 - その他一時金 -
設備 省エネ給湯器 ・浄水器 ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・LDK20畳以上 ・床下収納 ・全居室収納 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・側溝 ・都市ガス ・南面バルコニー ・南庭 ・全居室複層ガラス ・全室フローリング
こだわりポイント バス1坪以上 ・地盤調査済 ・2階建 ・バリアフリー ・全室南向 ・駐車2台可能 ・前道6m以上 ・即入居可 ・フラット35Sに対応 ・長期優良住宅 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・BELS/省エネ基準適合 ・瑕疵保険(国交省指定)付 ・2沿線利用可 ・小学校徒歩10分以内 ・周辺交通量少なめ ・ゴルフ場が近い ・隣接建物距離2m以上 ・角地 ・平坦地 ・整形地 ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 ・開発分譲地内 ・山が見える
備考 取引条件の有効期限:2026年3月31日
土地面積 165.78㎡(公簿) 私道負担面積 -
駐車場 全棟並列駐車2台可
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率・容積率 建ぺい率:40%・容積率:60%
地目 宅地 地勢 -
国土法届出 - 私道・セットバック -
道路幅:6m
道路舗装:アスファルト舗装
建築確認番号 第R06SHC118207号
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2026年3月8日 次回更新予定日 2026年3月15日

周辺施設

  • 尼ヶ辻駅(近鉄 橿原線)

    1920m

  • 小学校
    奈良市立伏見南小学校

    800m

  • 中学校
    奈良市立京西中学校

    1150m

  • 幼稚園保育園
    奈良市立伏見南幼稚園

    980m

  • 幼稚園保育園
    ひかり幼稚園

    930m

  • 幼稚園保育園
    京西保育園

    1080m

  • スーパー
    サンディ奈良宝来店

    1200m

  • 販売店
    スーパーセンタートライアル宝来店

    1360m

  • スーパー
    スーパーセンターオークワ富雄中町店

    1420m

  • ショッピング施設
    イオンタウン富雄南

    1600m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

奈良県奈良市四条大路5丁目5番41-2号
取引態様:仲介
免許番号:奈良県知事(1)第4508号
問い合わせ番号:B01474-000554