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0120-7716-19
営業時間:AM10:00~PM19:00
定休日:水曜日、第1・3・5火曜日
新築売戸建住宅

奈良市学園南2丁目

■限定1棟■LDK21帖■広々庭付■並列駐車2台■高台■あやめ池小学校3分
オープンハウス

【公開中】10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください

(平日、時間外もお気軽にお問い合わせください)

◆奈良出身(奈良在住)のスタッフがご案内します◆
〇2級建築士が間取り・構造・仕様などを詳しくご説明いたします。
〇住宅ローンアドバイザーによる資金計画や住宅ローンの無料相談をします。
※お客様の条件に応じて最適な金融機関や住宅ローン商品のご提案をいたします。
○良いところ・気になるところをありのままにお伝え致しますので、ご安心下さい。
〇こちらの物件以外にもご紹介できる物件が多数ございますので、ご希望条件などをお聞かせ下さい。

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■□  見学予約受付中  □■
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◆事前のご予約ならよりスムーズにご案内できます◆
〇平日やお子様が学校に行ってる間、お仕事前・お仕事帰りなどのご見学も可能です。
〇『急に時間が空いたのでこれから見たい』・『ちょっとだけ見たい』などのご要望にもお応え致します!

◆見学をご希望のお客様は◆
【0120-7716-19】までご連絡頂くか【見学予約(無料)】から見学予約をお願い致します。
価格 4,498万円 間取り 4LDK
交通 近鉄難波・奈良線 学園前駅 / 徒歩14分(1100m) 所在地 奈良県奈良市学園南2丁目
築年月 2025年12月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 97.71㎡ 土地面積 200.03㎡
こだわり条件 食器洗浄乾燥機 浴室乾燥機 都市ガス 本下水 前道6m以上 2沿線以上利用可 駐車場2台以上 即入居/引渡可 長期優良住宅 住宅性能評価書あり
外観

外観現地写真 平日、土・日・祝日ご見学できます。当日のご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

リビング

リビング二面採光で部屋の隅々まで陽差しが行き届く広々明るいLDK21帖。高台なのでプライバシーも保てて落ち着ける空間です※家具はイメージです

キッチン

キッチンフルフラット対面キッチンにはワイドサイズのシンクや食器洗い乾燥機など、機能的な設備が標準装備されています。

バス

バス浴室は一日の「疲れ」が流せるよう、足がしっかり伸ばせる広さ。半身浴も出来るタイプですので、美肌効果や代謝にも効果あり。浴室暖房乾燥機付きで、天気の優れない日の洗濯物も浴室干しできます。

洗面

洗面三面鏡の洗面化粧台をセットした洗面脱衣室。ミラーキャビネットにはスキンケアグッズや美容家電がたっぷり収納可能です。

トイレ

トイレ温水洗浄便座1階・2階付

収納

収納LDK内の収納はパントリーとして、リビング収納としてたくさんの物を収納できます。

室内

室内アクセントクロスがお洒落な洋室6.7帖

収納

収納ウォークインクローゼットには、洋服や鞄などをまとめて収納可能。居室を広く使うことができます。

バルコニー

バルコニー眺望良好のバルコニー

室内

室内眺望良好のバルコニー

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路付近/高台/6m道路/眺望良好

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベルZEH水準

駅

学園前駅(近鉄 奈良線)南口 1100m 徒歩14分。

小学校

小学校奈良市立あやめ池小学校 220m 徒歩3分。

中学校

中学校奈良市立富雄南中学校 1650m 徒歩21分。

幼稚園保育園

幼稚園保育園奈良市立学園南こども園 1000m 徒歩13分。

ショッピング施設

ショッピング施設ル・シエル学園前 1130m 徒歩15分。

ショッピング施設

ショッピング施設パラディ学園前 1200m 徒歩15分。

スーパー

スーパーいそかわあやめ池店 800m 徒歩10分。

スーパー

スーパーハーベスあやめ池店 960m 徒歩12分。

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間取図(平面図)
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電話でのお問い合わせは、ならいろHOME株式会社まで
0120-7716-19
営業時間:AM10:00~PM19:00 / 定休日:水曜日、第1・3・5火曜日
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外観
リビング
キッチン
バス
洗面
トイレ
収納
室内
収納
バルコニー
室内
前面道路含む外観
省エネ性能ラベル
駅
小学校
中学校
幼稚園保育園
ショッピング施設
ショッピング施設
スーパー
スーパー

おすすめポイント



■□■ポイント□■□
〇敷地60坪超/建物29坪越
〇全7区画の開発分譲地内/前面道路6m

■□■周辺環境□■□
〇奈良市立あやめ池小学校徒歩3分(220m) 
〇奈良市立富雄南中学校徒歩21分(1650m)
〇いそかわあやめ池店徒歩10分(800m)
〇パラディ学園前徒歩15分(1200m)
〇セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店徒歩11分(860m)

物件詳細情報

交通 近鉄難波・奈良線 学園前駅 / 徒歩14分(1100m)
近鉄難波・奈良線 菖蒲池駅 / 徒歩12分(910m)
価格 4,498万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 省エネ給湯器 ・浄水器 ・食器洗浄乾燥機 ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・ダブルロックキー ・LDK20畳以上 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・シューズボックス ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・側溝 ・都市ガス ・南面バルコニー ・庭 ・全居室複層ガラス ・Low-Eガラス ・全室フローリング
こだわりポイント バス1坪以上 ・地盤調査済 ・2階建 ・バリアフリー ・駐車2台可能 ・前道6m以上 ・南側道路面す ・即引渡可 ・即入居可 ・フラット35Sに対応 ・建築確認完了検査済証 ・BELS/省エネ基準適合 ・瑕疵保険(国交省指定)付 ・駅まで平坦 ・小学校徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・緑豊かな住宅地 ・周辺交通量少なめ ・ゴルフ場が近い ・テニスコートが近い ・スーパーが近い ・隣接建物距離2m以上 ・角地 ・高台に立地 ・整形地 ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 ・開発分譲地内 ・山が見える
備考 総戸数:1戸
【間取詳細】
1階:LDK 20.9帖
2階:洋室 6.7帖、洋室 5.2帖、洋室 5.0帖、洋室 4.5帖
土地面積 200.03㎡(公簿)


私道負担面積 249㎡
私道負担割合:253/2161
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:2台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 接道状況
二方道路
北東 公道 幅員:6m 接面:19.2m
南東 公道 幅員:6m 接面:9.1m
建ぺい率 40% 容積率 60%
地目 宅地 地勢 高台
国土法届出 国土法届出不要 セットバック -
建築確認番号 確認サービス第 KS125-0420-53085号
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2026年2月1日 次回更新予定日 2026年2月8日

周辺施設

  • 学園前駅(近鉄 奈良線)南口

    1100m

  • 小学校
    奈良市立あやめ池小学校

    220m

  • 中学校
    奈良市立富雄南中学校

    1650m

  • 幼稚園保育園
    奈良市立学園南こども園

    1000m

  • ショッピング施設
    ル・シエル学園前

    1130m

  • ショッピング施設
    パラディ学園前

    1200m

  • スーパー
    いそかわあやめ池店

    800m

  • スーパー
    ハーベスあやめ池店

    960m

  • コンビニ
    セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店

    860m

  • ドラッグストア
    サンドラッグあやめ池店

    720m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

奈良県奈良市四条大路5丁目5番41-2号
取引態様:仲介
免許番号:奈良県知事(1)第4508号
問い合わせ番号:B01474-000670