■堂々完成【最終期】■学園前駅徒歩9分■全室南向き■LDK19帖■耐震等級３■教育機関・商業施設徒歩圏内に多数あります
| オープンハウス |
【毎週土日 開催】10:00～17:00 ※事前に必ずお問合せください （平日、時間外もお気軽にお問い合わせください）＼奈良出身（奈良在住）のスタッフがご案内します／ 〇２級建築士（注文住宅営業経験者・施工管理経験者）が間取り・構造・仕様などを詳しくご説明いたします。 〇住宅ローンアドバイザー・不動産コンサルティングマスターによる資金計画や住宅ローンの無料相談をします。 ※お客様の条件に応じて最適な金融機関や住宅ローン商品のご提案をいたします。 ○良いところ・気になるところをありのままにお伝え致しますので、ご安心下さい。 〇こちらの物件以外にもご紹介できる物件が多数ございますので、ご希望条件などをお聞かせ下さい。 ──────────────── ■□ ご見学予約受付中 □■ ──────────────── ＼事前のご予約ならよりスムーズにご案内できます／ 〇平日やお子様が学校に行ってる間、お仕事前・お仕事帰りなどのご見学も可能です。 〇『急に時間が空いたのでこれから見たい』・『ちょっとだけ見たい』などのご要望にもお応え致します！ ＼ご見学をご希望のお客様は／ 【0120-7716-19】までご連絡頂くか【資料請求・お問い合わせ】フォームからご見学予約をお願い致します。 |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B01474-000304
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 4LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線 学園前駅 / 徒歩9分(720m) | 所在地 | 奈良県奈良市学園大和町１丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年4月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 98.41㎡ | 土地面積 | 165.31㎡ |
| こだわり条件 | 駐車場2台以上 南向 閑静な住宅街 都市ガス システムキッチン トイレ2箇所 追焚機能 二世帯向 角地 モニタ付インターホン | ||||||
画像枚数 34枚
おすすめポイント
■□■ポイント□■□
〇敷地50坪超／LDK19帖／全室南向き／並列駐車２台可
〇設計・建設住宅性能評価書取得／耐震等級３
〇建物10年保証＋地盤20年保証付き／35年保証システム利用可
■□■周辺環境□■□
〇奈良市立三碓小学校徒歩21分(1680m)
〇奈良市立富雄南中学校徒歩15分(1200m)
〇奈良市立学園南こども園徒歩3分(240m)
〇学園前ネオポリス幼稚園徒歩5分(400m)
〇パラディ学園前徒歩11分(850m)
〇イズミヤ学園前徒歩12分(920m)
〇ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店徒歩7分(520m)
| 交通 | 近鉄難波・奈良線 学園前駅 / 徒歩9分(720m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市学園大和町１丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 4,280万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 省エネ給湯器 ・浄水器 ・カウンタキッチン ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・ダブルロックキー ・LDK18畳以上 ・和室 ・床下収納 ・全居室収納 ・シューズボックス ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・側溝 ・都市ガス ・2面バルコニー ・南面バルコニー ・南庭 ・全居室複層ガラス | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・地盤調査済 ・バリアフリー ・全室南向 ・駐車場2台無料 ・即入居可 ・フラット35Sに対応 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・建築確認完了検査済証 ・瑕疵保険(国交省指定)保証利用可 ・駅まで平坦 ・緑豊かな住宅地 ・ゴルフ場が近い ・隣接建物距離2m以上 ・平坦地 ・整形地 ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
総戸数：1戸 【間取詳細】 1階:LDK 19.0帖、和室 4.5帖 2階:洋室 7.8帖、洋室 5.5帖、洋室 5.1帖 |
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| 建物名 | 奈良市学園大和町１丁目２期 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 98.41㎡(実測) |
| 土地面積 |
165.31㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2024年4月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種低層 | 接道状況 |
二方道路
東 幅員:4m 北 幅員:1.5m |
| 建ぺい率 | 40％ | 容積率 | 60％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | 国土法届出不要 | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R05SHC122061号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2024年5月12日 | 次回更新予定日 | 2024年5月19日 |
スタッフコメント
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三宅 創
資格：宅地建物取引士・二級建築士・公認不動産コンサルティングマスター(4)第27659号・住宅ローンアドバイザー 奈良の地で２５年間培った不動産業の経験をいかし、お客様に寄り添ったご提案ができるよう努めますので、是非お気軽にご相談ください！ |
周辺施設
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駅
学園前駅(近鉄 奈良線)南口
720m
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ショッピング施設
パラディ学園前
850m
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スーパー
イズミヤ学園前店
920m
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コンビニ
ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店
520m
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ドラッグストア
スギ薬局学園前南店
910m
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小学校
奈良市立三碓小学校
1680m
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中学校
奈良市立富雄南中学校
1200m
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幼稚園保育園
奈良市立学園南こども園
240m
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幼稚園保育園
学園前ネオポリス幼稚園
400m
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幼稚園保育園
奈良認定こども園富雄学園
560m
ローンシミュレーション
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■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
奈良市学園大和町１丁目２期へのお問い合わせは
ならいろHOME株式会社まで
奈良県奈良市四条大路５丁目５番４１－２号
営業時間：AM10：00～PM19：00
定休日 ：水曜日、第1・3・5火曜日
取引態様：仲介
免許番号：奈良県知事（1）第4508号
問い合わせ番号：B01474-000304
定休日 ：水曜日、第1・3・5火曜日
取引態様：仲介
免許番号：奈良県知事（1）第4508号
問い合わせ番号：B01474-000304
| 担当スタッフ： |
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