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0120-7716-19
営業時間:AM10:00~PM19:00
定休日:水曜日、第1・3・5火曜日
NEW!戸建(2戸以上)

大和郡山市新町 全9棟

■全9棟■角地・南向き・両面道路有■前面道路6m■長期優良住宅■多彩な間取
オープンハウス

【公開中】10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください

(平日、時間外もお気軽にお問い合わせください)

◆奈良出身(奈良在住)のスタッフがご案内します◆
〇2級建築士が間取り・構造・仕様などを詳しくご説明いたします。
〇住宅ローンアドバイザーによる資金計画や住宅ローンの無料相談をします。
※お客様の条件に応じて最適な金融機関や住宅ローン商品のご提案をいたします。
○良いところ・気になるところをありのままにお伝え致しますので、ご安心下さい。
〇こちらの物件以外にもご紹介できる物件が多数ございますので、ご希望条件などをお聞かせ下さい。

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■□  見学予約受付中  □■
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◆事前のご予約ならよりスムーズにご案内できます◆
〇平日やお子様が学校に行ってる間、お仕事前・お仕事帰りなどのご見学も可能です。
〇『急に時間が空いたのでこれから見たい』・『ちょっとだけ見たい』などのご要望にもお応え致します!

◆見学をご希望のお客様は◆
【0120-7716-19】までご連絡頂くか【見学予約(無料)】から見学予約をお願い致します。
価格 2,480万円2,780万円 販売状態 分譲中物件 間取り 3LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)
交通 JR関西本線 大和小泉駅 / バス13分 [新町 停歩7分(560m)] 所在地 奈良県大和郡山市新町
築年月 2025年10月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 101.02㎡~113.03㎡ 土地面積 130.08㎡~150.22㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観外観(2号棟)

リビング

リビング南向きで明るいLDK18帖(2号棟)

キッチン

キッチン対面キッチン(2号棟)

バス

バスベンチ浴槽の浴室換気乾燥暖房機付バス(2号棟)

室内

室内洋風和室6帖(2号棟)

室内

室内洋室8帖(2号棟)

収納

収納クローゼットは枕棚・ハンガーパイプ付(2号棟)

バルコニー

バルコニーインナーバルコニー(2号棟)

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路付近/平坦地/6m道路

外観

外観外観(8号棟)

リビング

リビングLDK18帖(8号棟)

キッチン

キッチンモノトーンなパネルの対面キッチン(8号棟)

収納

収納1階ストレージルーム(8号棟)

洋室

洋室洋室帖(8号棟)

構造

構造地震に強い、構造用面材を使った工法です。筋交いを使用する従来工法と比べて、外壁全体を構造用面材で覆っているため、外力に対して面で受けて力を分散させることにより耐震性の向上につなげることが出来ます。

その他

その他地盤調査会社による地盤調査を行い、調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとります。万一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。

構造

構造「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

構造

構造建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。

構造

構造事前に工場で構造木材の切断・加工を施すプレカットシステムを採用。コストの削減や工期の短縮化を実現しています。また現場でゴミや騒音の発生を抑制し、地域にやさしい家づくりを実現しています。

構造

構造構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。

構造

構造きれいな空気の吸気と汚れた空気の排出を計画的に行う24時間換気システム。湿気のたまりやすい部屋も常時換気することによって結露やカビの抑制にも効果的です

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベルZEH水準

駅

大和小泉駅(JR西日本 関西本線) 2550m 徒歩32分。 バス13分、停歩7分。

小学校

小学校大和郡山市立矢田小学校 1600m 徒歩20分。

中学校

中学校大和郡山市立郡山西中学校 1430m 徒歩18分。

幼稚園保育園

幼稚園保育園新町保育園 270m 徒歩4分。

幼稚園保育園

幼稚園保育園大和郡山市立幼保連携型矢田認定こども園 1550m 徒歩20分。

スーパー

スーパーサンディ大和小泉店 1490m 徒歩19分。

スーパー

スーパープライスカット 大和小泉店 1730m 徒歩22分。

スーパー

スーパー産直市場よってって大和郡山店 1750m 徒歩22分。

スーパー

スーパーアピタ大和郡山店 1600m 徒歩20分。

コンビニ

コンビニローソン大和郡山新町店 640m 徒歩8分。

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全体区画図
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0120-7716-19
営業時間:AM10:00~PM19:00 / 定休日:水曜日、第1・3・5火曜日
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外観
リビング
キッチン
バス
室内
室内
収納
バルコニー
前面道路含む外観
外観
リビング
キッチン
収納
洋室
構造
その他
構造
構造
構造
構造
構造
省エネ性能ラベル
駅
小学校
中学校
幼稚園保育園
幼稚園保育園
スーパー
スーパー
スーパー
スーパー
コンビニ
区画情報
  • 2号棟
    価格
    2,580万円
    間取り
    4LDK
    面積
    131.94㎡
    建物面積
    107.64㎡
    備考
    -
  • 3号棟
    価格
    2,780万円
    間取り
    4LDKS
    面積
    140.78㎡
    建物面積
    112.61㎡
    備考
    -
  • 4号棟
    価格
    2,480万円
    間取り
    4LDK
    面積
    150.22㎡
    建物面積
    113.03㎡
    備考
    -
  • 8号棟
    価格
    2,680万円
    間取り
    3LDKS
    面積
    130.08㎡
    建物面積
    101.02㎡
    備考
    -
物件の特徴
住宅性能評価書 ・設計住宅性能評価書 取得済み
・建設住宅性能評価書 取得済み
フラット35S

【フラット35】Sとは、【フラット35】※をお申込みのお客さまが、 省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。

以下の項目で技術基準に適合しております。

※【フラット20】などを含みます。
※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

イベント情報 オープンハウス(事前に必ずお問合せください)

【公開中】10:00~17:00

(平日、時間外もお気軽にお問い合わせください)

◆奈良出身(奈良在住)のスタッフがご案内します◆
〇2級建築士が間取り・構造・仕様などを詳しくご説明いたします。
〇住宅ローンアドバイザーによる資金計画や住宅ローンの無料相談をします。
※お客様の条件に応じて最適な金融機関や住宅ローン商品のご提案をいたします。
○良いところ・気になるところをありのままにお伝え致しますので、ご安心下さい。
〇こちらの物件以外にもご紹介できる物件が多数ございますので、ご希望条件などをお聞かせ下さい。

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■□  見学予約受付中  □■
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◆事前のご予約ならよりスムーズにご案内できます◆
〇平日やお子様が学校に行ってる間、お仕事前・お仕事帰りなどのご見学も可能です。
〇『急に時間が空いたのでこれから見たい』・『ちょっとだけ見たい』などのご要望にもお応え致します!

◆見学をご希望のお客様は◆
【0120-7716-19】までご連絡頂くか【見学予約(無料)】から見学予約をお願い致します。

おすすめポイント



■□■ポイント□■□
〇敷地39坪超/建物30坪越/LDK16帖~23帖越
〇住宅性能評価書取得/耐震等級3
〇建物10年保証+地盤20年保証付

■□■周辺環境□■□
〇大和郡山市立矢田小学校徒歩20分(1600m) 
〇大和郡山市立郡山西中学校徒歩18分(1430m)
〇アピタ大和郡山徒歩20分(1600m)
〇ローソン大和郡山新町店徒歩8分(640m)
物件詳細情報
交通 JR関西本線 大和小泉駅 / バス13分 [- 新町 停歩7分(560m)]
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 / バス15分 [- 新町 停歩7分(560m)]
価格 2,480万円~2,780万円 土地権利/借地関連 所有権 / -
敷金 - 保証金 -
販売戸数 4 総戸数 9
維持費等 - その他一時金 -
設備 省エネ給湯器 ・浄水器 ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・LDK15畳以上 ・LDK20畳以上 ・和室 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・全居室収納 ・パントリー ・シューズインクローク ・納戸 ・リビング階段 ・オール電化 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・側溝 ・2面バルコニー ・ワイドバルコニー ・南面バルコニー ・ルーフバルコニー ・庭 ・全居室複層ガラス ・全室フローリング
こだわりポイント バス1坪以上 ・地盤調査済 ・2階建 ・バリアフリー ・全室2面採光 ・全室南向 ・駐車2台可能 ・前道6m以上 ・南側道路面す ・即入居可 ・フラット35Sに対応 ・長期優良住宅 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・建築確認完了検査済証 ・BELS/省エネ基準適合 ・瑕疵保険(国交省指定)付 ・2沿線利用可 ・周辺交通量少なめ ・角地 ・平坦地 ・整形地 ・通風良好 ・陽当り良好 ・開発分譲地内
備考 取引条件の有効期限:2026年6月30日
土地面積 130.08㎡~150.22㎡(公簿) 私道負担面積 -
駐車場 全戸駐車2台可
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種住居 建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%・容積率:200%
地目 宅地 地勢 -
国土法届出 - 私道・セットバック -
道路幅:6m
道路舗装:アスファルト舗装
建築確認番号 第R07SHC113427号、他
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2026年3月9日 次回更新予定日 2026年3月16日

周辺施設

  • 大和小泉駅(JR西日本 関西本線)

    2550m

  • 小学校
    大和郡山市立矢田小学校

    1600m

  • 中学校
    大和郡山市立郡山西中学校

    1430m

  • 幼稚園保育園
    新町保育園

    270m

  • 幼稚園保育園
    大和郡山市立幼保連携型矢田認定こども園

    1550m

  • スーパー
    サンディ大和小泉店

    1490m

  • スーパー
    プライスカット 大和小泉店

    1730m

  • スーパー
    産直市場よってって大和郡山店

    1750m

  • スーパー
    アピタ大和郡山店

    1600m

  • コンビニ
    ローソン大和郡山新町店

    640m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

奈良県奈良市四条大路5丁目5番41-2号
取引態様:仲介
免許番号:奈良県知事(1)第4508号
問い合わせ番号:B01474-000736